Партнеры выставки

Официальный партнер

Партнер выставки

Партнер выставки

Партнер выставки

Генеральный Банк-партнер

Официальный информ. партнер

Генеральный информ. партнер

Генеральный интернет-партнер

Генеральный медиа-партнер

Интернет-партнер

8 (861) 203-34-94

IX Международная
выставка недвижимости

6 - 8
октября 2017
ул.Зиповская 5

На московском рынке недвижимости доля квартир-студий и однушек достигла почти 40%

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet — лидера продаж новостроек в Московском регионе — проанализировали трехлетнюю динамику развития сегмента однокомнатных и малогабаритных квартир (площадью до 30 кв. м) на первичном рынке Москвы в «старых» границах. С 2014 года доля студий и однушек в общем объеме предложения выросла с 24 % до 39 %.

За 3 года доля студий и квартир площадью до 30 кв. м, представленных на первичном рынке Москвы, выросла во всех сегментах, кроме элитного. В эконом-классе их доля выросла с 15 % до 28 %, в комфорт-классе — с 21 % до 33 %, в бизнес-классе — с 13 % до 14 %, в премиум-классе — с 1 % до 6 %. Снижение в элитном сегменте с 6 % до 2 % от общего объема предложения связано с замедлением темпов выхода на рынок новых проектов.

С 2014 года на рынке новостроек заметно увеличилась и доля проектов, в номенклатуре которых представлены малогабаритные квартиры площадью до 30 кв. м, — с 54 % в 2014 году до 72 % в 2016 году (суммарно по всем сегментам). Основной прирост количества новостроек со студиями произошел в III квартале 2015 года, когда в реализацию поступили масштабные проекты в рамках реновации промышленных зон.

Также квартирография комплексов за 3 года скорректировалась за счет сокращения числа двушек и трешек в пользу малогабариток и однушек. Особенно заметные изменения наблюдались в комплексах бизнес-класса — в номенклатуре проектов впервые появились малогабаритные квартиры до 30 кв. м и существенно увеличилась доля однокомнатных лотов (с 18 % до 30 %). Заметно выросла доля однушек и студий и в проектах комфорт-класса — с 36 % до 45 % и с 2 % до 7 % соответственно.

За 3 года изменились и средние площади однушек, что обеспечило снижение общего бюджета покупки. С 2014 года средняя площадь однокомнатных квартир планомерно снижалась — с 49,3 кв. м до 43,4 кв. м (-12 %). Отдельно по каждому сегменту динамика средней площади однушек была отрицательной: в эконом-классе — на 8 %, в комфорт-классе и бизнес-классе — на 7 %, в премиум-классе — на 15 %, в элитном сегменте — на 2 %.

«Тенденция по увеличению доли студий сформировались в период сложной экономической ситуации в стране. Очевидно, что при снижении уровня доходов граждан наиболее востребованными становятся доступные квартиры, которыми и стали студии в силу их небольшой площади», — комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.


Отдано голосов в соц. сетях: 0

На выставку уже идут 4793 человек. Получите свой бесплатный билет

Партнеры выставки:

Информационная поддержка мероприятия: